ELS MASOS DE COMA-RUGA
Información de parcelas

Situación de las parcelas

Esta imagen esférica aérea muestra la situación de las parcelas, se puede ampliar y reducir la vista y al clicar sobre los puntos se ofrece una ficha informativa de cada plano.

 Solares situados en la zona residencial de Els Masos de Coma-Ruga, zona perteneciente al municipio del Vendrell en la provincia de Tarragona. Zona muy bien comunicada con vistas a mar y montaña. Situados a 1.500-1.800 metros de la playa de Coma-Ruga. Coma-Ruga tiene unos 7km de longitud de playas de arena fina, playas tranquilas, con buena temperatura y un alto contenido en yodo que las hace especialmente saludables. Dispone de su propio puerto deportivo. Desde 1988 la playa de Coma-Ruga está galardonada con la bandera Azul y está considerada una de las mejores playas de Cataluña.



 Coma-Ruga tiene un manantial de aguas termales con propiedades medicinales, de temperatura constante entre 18ºC y 21ºC, durante todo el año es habitual ver personas de todas las edades tomando baños en el Riuet para aprovechar sus propiedades curativas. La alta concentración de sales cloruradas sódicas que presenta el agua la hace apta para el uso terapéutico externo. El agua del Riuet está indicada en forma de baños para toda clase de dolores articulares, óseos y reumáticos, y también en procesos inflamatorios, lumbálgicos y ciáticos. Facilita la curación de patologías cutáneas como soriasis, eccemas, cicatrización de heridas…, a la vez que tonifica y relaja el sistema nervioso. El Vendrell fue declarada Villa Termal en 2004 por la Federación Española de Municipios y Provincias.

La ubicación de estos solares es perfecta por su

– PAZ: zona muy tranquila con escaso ruido ambiental y rodeados de naturaleza, te permite desconectar del estrés diario.

– ALTITUD: están situados en una zona alta por lo que las vistas son espectaculares tanto los solares que tienen vistas al mar como los que las tienen a la montaña. Su altitud favorece al aire fresco y a la sensación de libertad.

– COMUNICACIÓN: urbanización muy bien comunicada tanto por carretera como tren. A sólo 50 minutos de Barcelona y aeropuerto, la autopista nos deja a la entrada de la urbanización.

 Coma-Ruga está situada a 80 km de Barcelona, 30 km de Tarragona, 43 km de Salou y Port Aventura Park, a 60km del aeropuerto El Prat (Barcelona), a 40 km del aeropuerto de Reus (Tarragona) y a 285 km de Valencia.

 Coma-Ruga se encuentra en la región del Baix Penedès, zona vinícola con DO de vinos y cavas con numerosas bodegas abiertas al visitante. La influencia del sol y del mar Mediterráneo hacen que el Penedès sea un territorio privilegiado para el cultivo de la vid. De la singularidad de la DO Penedès nace la diversidad de sus vinos. Mil sabores, aromas, cuerpos y estructuras… son el fruto de las diferencias climáticas, paisajísticas y de la riqueza y variedad de los suelos que la forman, teñidos del verde de las montañas y llanuras o del azul de las aguas del Mediterráneo. Actualmente los vinos del Penedès son conocidos, respetados y apreciados en todo el mundo.

 Els Masos de Coma-Ruga es una zona ideal para vivir todo el año!

CONDICIONES DE EDIFICACIÓN

CLAVE URBANÍSTICA 9

 Suelo urbano de edificación residencial, generalmente de uso plurifamiliar, caracterizada por una ordenación abierta con una mayor proporción de espacios libres ajardinados entres las edificaciones.

 Parcela mínima de 500 m2 con una ocupación máxima del 35% para la edificación principal. La planta sótano podrá ocupar a más a más, el 30% del espacio libre por debajo del terreno natural. Altura máxima de 12 metros correspondientes a planta baja i tres plantas piso. La separación de la edificación principal respecto a todos los límites será de 3 metros, excepto al vial, que será de 4 metros. La ocupación máxima permitida para la edificación auxiliar es del 5% de la superficie de la parcela.

 Los usos permitidos son los siguientes: vivienda plurifamiliar y unifamiliar, hotelero, residencial especial, comercial, oficinas, educativo, sanitario-asistencial, socio-cultural, deportivo, religioso, administrativo, restauración y aparcamiento.

CLAVE URBANÍSTICA 10C

 El uso permitido es el de vivienda unifamiliar con prohibición expresa de vivienda plurifamiliar. Edificación aislada, permitiéndose la edificación en fila de dos casas como máximo sin reducción de la superficie mínima de parcela.  Parcela mínima 600 m2 con una ocupación máxima del 30%. Altura máxima 8 metros: planta baja y primer piso (opción de planta sótano). Fachada mínima 16 metros. Lindes al vial 4 metros, fondo 3 metros y lateral 3 metros. Edificabilidad 0,55 m2.s/m2.s Ocupación máxima de edificaciones auxiliares 5%.